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为什么潘石屹愿意接手这个市场?。

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6月16日,黑石集团计划以30亿美元的价格关闭潘石屹的资产,并计划以每股5港元的价格收购潘石屹47.3亿股股份,总金额为236.58亿港元,。收购价较SOHO中国前一交易日3.8港元的收盘价溢价32%。美国的私募股权机构是否应该涉足中国的房地产市场?潘石屹做生意真的很明智吗?市场上有很多议论。6月份以来,SOHO中国的股价不断上涨,6月份其股价涨幅高达60%。这样的上涨,仿佛为黑石板块的尾盘创造了一种潜力。

自2020年9月以来,SOHO中国一直处于较低水平,直到本月才“振奋人心”。美国私募股权公司黑石集团6月16日宣布,已发布收购SOHO中国股权的综合要约,交易完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退休,不再担任执行董事。黑石集团将向董事会提名新的执行董事。值得注意的是,黑石集团是全球最大的买家机构,主要业务领域为私募股权基金和房地产投资基金。交易价格尤其值得关注:黑石集团以每股5港元的价格收购SOHO中国47.3亿股,与该股前一交易日3.8港元/股的收盘价相比,溢价高达32%。

据公开消息,百仕通集团计划保留SoHo区中国香港股份上市后的上市地位,并将对SoHo区中国进行详细战略再评估,包括合理调整其业务活动和资产组合。此外,SoHo区、潘石屹和张欣的现任股东将保留9%的股份,并继续留在香港上市。确切地说,黑石集团的收购价格是一个发行价。不知道这个价格与6月份的快速上涨有什么关系。可以比较的是,SOHO中国5月31日收盘报2.4港元,6月16日披露主要信息前的最后一个交易日(6月11日)收盘报3.8港元,事实上,潘石屹“出售”SOHO中国的消息早在两年前就开始酝酿。

到2020年第一季度,又有消息称黑石集团开始与SOHO中国联系洽谈私有化事宜,媒体也宣布价格为40亿美元。这意味着黑石集团提出了“二级要约”,并采取了折衷方案:提出收购股份,并保持二级市场上市。黑石在下什么棋?在交易中,黑石以每股5港元的价格购买了47.3亿股SOHO中国股票,市场被形容为“溢价”。是真的吗?让我们来看看SoHo区中国2007从香港股票上市以来的表现,2017年底的股票价格达到了4.9港元。

因此,SOHO中国历史上最高的股价就是黑石集团的报价。香港元兑人民币汇率下跌了1.4%(2017年12月至2021年6月)。如果将SOHO中国二级市场资产的市值大致以人民币资产计价,再加上这段时间股价的下跌,会更“便宜”。这样说来,用黑石“收购”中国资产并不完全是一种溢价。在这背后,黑石或许正处于中国房地产市场的下一场大博弈中。”房地产是中国经济的重要组成部分,”黑石集团创始人苏世民去年在一次公开活动中表示。

说你对房地产不感兴趣,等于说你对呼吸不感兴趣。中国房地产市场既有价格波动,也有供应问题。”今年1月,黑石地产机会基金。